Boligpriser i Silkeborg
I 1. kvartal 2026 lå kvadratmeterprisen for parcelhuse i Silkeborg på 22.581 kr., mens ejerlejligheder kostede 22.870 kr. pr. m². Parcelhusene er steget 9,7 % på et år, mens ejerlejligheder er faldet 5,5 % i samme periode.
De to boligtyper bevæger sig altså i hver sin retning netop nu. På denne side kan du følge udviklingen i både graf og tabel og se, hvordan priserne har ændret sig over tid.
Udvikling i boligpriser i Silkeborg
Udvikling i pris pr. m² · Parcel-/rækkehus
Datagrundlag: 8600 Silkeborg
| Periode | Pris pr. m² | Ændring | Ændring 1 år | Ændring siden 1992 |
|---|---|---|---|---|
| 1. kv 2026 | 22.581 | +9,8 % | +9,7 % | +442,2 % |
| 4. kv 2025 | 20.559 | -4,5 % | +9,2 % | +393,6 % |
| 3. kv 2025 | 21.530 | +8,6 % | +8,2 % | +416,9 % |
| 2. kv 2025 | 19.825 | -3,7 % | +3,4 % | +376,0 % |
| 1. kv 2025 | 20.586 | +9,3 % | +3,4 % | +394,3 % |
| 4. kv 2024 | 18.834 | -5,3 % | +1,1 % | +352,2 % |
| 3. kv 2024 | 19.893 | +3,8 % | +1,0 % | +377,6 % |
| 2. kv 2024 | 19.168 | -3,7 % | +4,6 % | +360,2 % |
| 1. kv 2024 | 19.910 | +6,9 % | +12,1 % | +378,0 % |
| 4. kv 2023 | 18.628 | -5,4 % | +3,3 % | +347,3 % |
| 3. kv 2023 | 19.699 | +7,5 % | -1,7 % | +373,0 % |
| 2. kv 2023 | 18.319 | +3,1 % | -3,8 % | +339,8 % |
| 1. kv 2023 | 17.766 | -1,5 % | -7,2 % | +326,6 % |
| 4. kv 2022 | 18.034 | -10,0 % | -5,6 % | +333,0 % |
| 3. kv 2022 | 20.044 | +5,2 % | +11,3 % | +381,2 % |
| 2. kv 2022 | 19.045 | -0,5 % | +1,9 % | +357,3 % |
| 1. kv 2022 | 19.142 | +0,2 % | +9,6 % | +359,6 % |
| 4. kv 2021 | 19.095 | +6,1 % | +5,4 % | +358,5 % |
| 3. kv 2021 | 18.004 | -3,7 % | +2,5 % | +332,3 % |
| 2. kv 2021 | 18.690 | +7,0 % | +12,7 % | +348,7 % |
| 1. kv 2021 | 17.473 | -3,6 % | +8,1 % | +319,5 % |
| 4. kv 2020 | 18.124 | +3,1 % | +14,4 % | +335,2 % |
| 3. kv 2020 | 17.571 | +6,0 % | +7,8 % | +321,9 % |
| 2. kv 2020 | 16.579 | +2,5 % | +6,1 % | +298,1 % |
| 1. kv 2020 | 16.168 | +2,0 % | +2,0 % | +288,2 % |
| 4. kv 2019 | 15.846 | -2,8 % | -0,1 % | +280,5 % |
| 3. kv 2019 | 16.307 | +4,4 % | +5,1 % | +291,5 % |
| 2. kv 2019 | 15.622 | -1,5 % | -0,4 % | +275,1 % |
| 1. kv 2019 | 15.852 | -0,1 % | +5,7 % | +280,6 % |
| 4. kv 2018 | 15.863 | +2,2 % | +0,4 % | +280,9 % |
| 3. kv 2018 | 15.519 | -1,1 % | +1,3 % | +272,6 % |
| 2. kv 2018 | 15.686 | +4,6 % | +5,1 % | +276,6 % |
| 1. kv 2018 | 15.003 | -5,1 % | +5,0 % | +260,2 % |
| 4. kv 2017 | 15.807 | +3,1 % | +4,8 % | +279,5 % |
| 3. kv 2017 | 15.326 | +2,7 % | +3,7 % | +268,0 % |
| 2. kv 2017 | 14.929 | +4,5 % | +11,6 % | +258,4 % |
| 1. kv 2017 | 14.286 | -5,3 % | +1,1 % | +243,0 % |
| 4. kv 2016 | 15.088 | +2,1 % | +5,7 % | +262,3 % |
| 3. kv 2016 | 14.775 | +10,4 % | +5,9 % | +254,7 % |
| 2. kv 2016 | 13.381 | -5,3 % | -4,7 % | +221,3 % |
Alle tal er hentet fra Finans Danmarks opgørelser over boligsalg. Tallene opdateres én gang i kvartalet.
Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark
Hvad koster en bolig i Silkeborg?
Et parcelhus i Silkeborg koster i gennemsnit 22.581 kr. pr. m². For et typisk hus på 140 m² svarer det til omkring 3.161.000 kr. Ejerlejligheder ligger lidt højere med 22.870 kr. pr. m², hvilket giver cirka 3.202.000 kr. for 140 m².
Til sammenligning er landsgennemsnittet for parcelhuse 18.626 kr. pr. m². Boligerne i Silkeborg ligger dermed over det nationale niveau.
Priserne er gennemsnitstal, og den enkelte bolig kan afvige betydeligt. Beliggenhed tæt på søerne og bymidten, husets stand samt boligtypen spiller alle ind på den endelige pris. Brug tallene som pejlemærke, ikke som en fast vurdering af en konkret bolig.
Sådan har boligpriserne i Silkeborg udviklet sig
Siden basisåret 1992 er parcelhuspriserne i Silkeborg steget 442,2 %. Ejerlejlighederne er i samme periode steget 301,4 %. Parcelhusene har altså haft den kraftigste langsigtede prisudvikling af de to boligtyper.
På den korte bane går udviklingen i forskellige retninger. Parcelhusene steg 9,8 % i seneste kvartal og 9,7 % over det seneste år. Ejerlejlighederne faldt derimod 3,7 % i kvartalet og 5,5 % på årsbasis.
Det viser et marked, hvor efterspørgslen på parcelhuse i øjeblikket trækker priserne op, mens lejlighederne er under et vist pres. I tabellen kan du se de enkelte tal for begge boligtyper og følge bevægelserne kvartal for kvartal.
Hvad påvirker boligpriserne i Silkeborg?
Boligpriserne styres af en række landsdækkende forhold. Renteniveauet påvirker, hvor meget køberne kan låne, inflationen tærer på købekraften, og forholdet mellem udbud og efterspørgsel afgør, hvor hurtigt boligerne skifter hænder.
Lokalt spiller Silkeborgs beliggenhed en rolle. Byen ligger centralt i Midtjylland med motorvejsforbindelse mod Aarhus, hvilket gør den attraktiv for pendlere, der arbejder i den større by, men gerne vil bo tættere på natur og søer. Nærheden til de store søer og skovområder gør bestemte kvarterer særligt eftertragtede.
Samtidig er Silkeborg selv en betydelig arbejdsplads- og handelsby, hvilket understøtter efterspørgslen. Disse forhold er med til at forklare, at parcelhuspriserne aktuelt ligger over landsgennemsnittet.